Излагање теоријских основа и модела појединачне и масовне процене вредности непокретности

Стицање теоријских и практичних знања и вештина неопходних за процену и утврђивање вредности непокретности (објеката и земљишта) у процесима појединачне и масовне процене.

Теоријска настава:Основни појмови о процени вредности непокретности; Класифкација непокретности које се процењују; Природа вредности непокретности, основе и поступак процене; Фактори који утичу на вредности непокретности; Власник непокретности и његови интереси; Тржиште непокретности, тржиште новца, тржиште капиталав; Основе зградарства;  Класификација врста грађевина (објеката) и нјихових посебних делова; Класификација земљишта;  Увод у поступак процене вредности непокретности; Методе појединачне процене (трошковна, упоређења продака и капитазације доходка) ; Прикупљање података за процену; Анализа тржишта, тржишно подручје и тржишни региони; Анализа цене коштања (трошковни приступ); Трошковни приступ; Предрачун цене коштања непокретности; Предрачун амортизације непокретности; Анализа упоређења продаје (тржишни приступ); Приступ упоређењу продаје; Усаглашавање и технике у приступу упоређења продаје; Примена приступа упоређења продаје; Анализа капитализације дохотка (приноса); Приступ капитализацији дохотка;  Доходак и трошковна анализа; Директна капитализација; Капитализација  приноса - теорија и основне примене; Дисконтовање новчаних токова у анализи и посебне примене код капитализације дохотка;  Усаглашавање и вредност компоненти; Проценитељски извештаји; Порези на непокретности; Масовна процена вредности непокретности; Примери добре праксе масовне процене; Компоненте и функције система масовне процене; Модели масовне процене; Примена регресионе анализе; Организација и технике ажурирања масовне процене;

 Практична настава- вежбе:  Израда семинарског рада који обухвата процену вредности непокретности коришћењем модела процене и на примерима земљишта, објектима, становима и пословним просторијама са израдом изветаја о процени.